Le taux du crédit, les frais de dossier, l’assurance du prêt, les frais de garantie… Autant d’éléments qui ont un impact sur le coût de votre emprunt immobilier (et qu’il convient de « surveiller »). Vous pensez que toutes les propositions se valent ? Et qu’une différence de taux de 0,10 % n’a pas beaucoup d’impact sur le coût final ? Et si on faisait le calcul pour en avoir le coeur net ?…

 

Le rôle du taux !

Pour celles et ceux qui nous suivent (et vous êtes de plus en plus nombreux – ce qui nous fait sincèrement très plaisir), vous savez que chez Taux n°1, votre courtier négociateur de crédits préféré, nous aimons tout particulièrement effectuer des simulations, des calculs, des tableaux comparatifs… Idéal pour mieux comprendre. Dans cet article, nous avons décidé de vous montrer l‘impact que peut avoir une différence de taux sur le coût de votre crédit. Soyez attentif… Vous pourriez aimer ce qui suit.

Cela fait désormais près de 4 ans que Taux n°1 existe et que nous négocions des financements immobiliers et des prêts professionnels pour nos clients, principalement en Charente et dans les départements limitrophes. Aussi, nous constatons une différence de taux qui peut parfois dépasser les 0,60 % d’une banque à l’autre pour les projets immobiliers et plus de 1,00 % s’agissant des financements pour les entreprises. Et l’impact est réel.

 

Une différence de taux, ça peut représenter un peu (beaucoup) d’argent…

0,10 % d’écart ? 0,20 % ou plus ? Voici l’impact (on vous avait prévenu, on aime bien les calculs et les tableaux comparatifs). Si l’article a été rédigé il y a près d’un an et demi maintenant, il demeure d’actualité. Une précision toutefois, au regard des taux que nous négocions actuellement, certains dossiers peuvent parfois être financés, après courtage, à des taux inférieurs à ceux indiqués ci-dessous :

 

L’impact sur une durée de 25 ans :

Taux hors assurances emprunteurs 1,80 % 1,90 % 2,00 % 2,10 % 2,20 % 2,30 %
Montant emprunté 150 000 € 150 000 € 150 000 € 150 000 € 150 000 € 150 000 €
Coût des intérêts 36 384 € 38 550 € 40 734 € 42 933 € 45 147 € 47 376 €
Différence de 0,50 % 10 992 €

 

L’impact sur une durée de 20 ans :

Taux hors assurances emprunteurs 1,60 % 1,70 % 1,80 % 1,90 % 2,00 % 2,10 %
Montant emprunté 150 000 € 150 000 € 150 000 € 150 000 € 150 000 € 150 000 €
Coût des intérêts 25 377 € 27 048 € 28 728 € 30 417 € 32 119 € 33 828 €
Différence de 0,50 % 8 451 €

 

Conclusion ?

Les calculs qui précèdent mettent en évidence qu’une différence de taux, même faible, peut avoir un impact (parfois non négligeable) sur le coût du crédit immobilier. Une différence de taux de 0,10 % sur 25 ans, c’est peut-être plus de 2.200 € qui s’envolent… Et près de 11.000 € pour une différence de 0,50 %… Inutile de jouer au loto… Vous avez plus de chances de gagner en nous appelant au tout début de votre projet…

Taux n°1, spécialisé dans la négociation de financements immobiliers à Angoulême prend en charge l’ensemble des démarches et obtient pour vous les meilleures conditions que le marché est en mesure de vous offrir. Pour cela, il vous suffit de cliquer ici et de vous laisser guider, ou bien de nous contacter au 05.45.92.17.82. C’est si simple… À très bientôt.

 

Formulaire de demande de pret en ligne

Simulation Emprunt

Les hypothèses retenues sont données à titre d’exemple pour un emprunt de 150.000 €. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs.