Le prêt à Taux Zéro (0 %) a subi de nombreux changements au cours de « sa vie ». Très scruté par le monde de l’immobilier et de la construction en Charente comme ailleurs, et pourtant sur la sellette fin 2017, le cru 2018 a été « sauvé » et modifié via l’article 83. Les modifications concernent plusieurs aspects essentiels… et notamment le montant accordé aux constructions neuves. La Charente étant totalement impactée par ces nouvelles mesures. Concrètement, selon où se situera votre projet de construction cette année, le montant pourra varier. Mais alors, dans quels villes et villages de Charente est-ce le plus avantageux de faire construire pour maximiser son PTZ ?

 

Le PTZ 2018 en Charente

C’est l’article 244 qui précise que le montant accordé du Prêt à Taux Zéro baisse. Il est plafonné et ne pourra pas excéder 20 % du programme pour les opérations dans le neuf (les constructions) qui sont classées en zones B2 et C – celles de Charente – (alors que le plafond est de 40 % dans les secteurs A et B1 – ailleurs en France). Voici un tableau récapitulatif des plafonds de montant de PTZ. Puis, sous ce tableau, vous y découvrirez les villes privilégiées en Charente.

Nombre de personnes destinées à

occuper le logement

Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 60 000 € 54 000 € 22 000 € 20 000 €
2
84 000 € 75 600 € 30 800 € 28 000 €
3 102 000 € 92 000 € 37 400 € 34 000 €
4 120 000 € 108 000 € 44 000 € 40 000 €
5 et +
138 000 € 124 400 € 50 600 € 46 000 €

 

Ce qu’il faut savoir : la Charente est composée de 425 secteurs*. On y comptabilise 409 secteurs en zone C, celle au montant de PTZ le plus bas, et (que) 16 secteurs en zone B2, les secteurs privilégiés pour le PTZ 2018. Voici les 16 secteurs de la zone B2 : Angoulême, La Couronne, Fléac, Gond-Pontouvre, L’Isle d’Espagnac, Linars, Magnac-sur-Touvre, Mornac, Nersac, Puymoyen, Ruelle-sur-Touvre, Saint-Michel, Saint-Yrieix-sur-Charente, Soyaux, Touvre, Trois-Palis.

 

Comment connaître sont PTZ 2018 pour un projet d’achat ou de construction en Charente ?

Important ! Si vous avez un projet de construction en Charente, que vous souhaitez connaitre votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro 2018, calculer son montant précis, sa durée, selon votre situation, voire même comparer avec un achat immobilier avec ou sans travaux, sachez que nous réalisons des diagnostics gratuits au sein de nos bureaux à Angoulême ou à votre domicile. Et puis, peut-être souhaiterez-vous également que nous étudiions d’éventuelles façons d’optimiser votre plan de financement pour bénéficier de tous les avantages actuels, de réduire le coût de votre assurance de prêt, décrocher le taux n°1, etc. Pour cela, il suffit de remplir le formulaire juste en-dessous.

 

Formulaire de demande de pret en ligne

Simulation Emprunt

*Zonage A/B/C – Arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R. 304-1 du code de la construction et de l’habitation.