Le Prêt à Taux Zéro est un formidable moyen de financer sa construction neuve en Charente ou son projet d’achat d’ancien prévoyant une rénovation. Naturellement, dans les 2 cas, il y a des conditions à respecter pour bénéficier de ce formidable coup de pouce qui peut aller jusqu’à 101.200 € de prêt sans intérêt ! Loin d’être une bagatelle ! Mais, ce que (très) peu de porteurs de projets savent… c’est qu’il y a des secteurs en Charente qui sont privilégiés… On vous explique tout ça.

 

L’impact de la zone où se situe le projet en Charente

Parmi les critères qui déterminent l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro, il y a la notion de revenus. L’emprunteur doit en effet justifier d’un montant total de ressources inférieur ou égal à un plafond. Il est calculé en fonction de la localisation du logement et de la composition du ménage. En d’autres termes, selon la commune Charentaise où se situe votre projet, vous ne serez pas soumis aux mêmes plafonds de ressources. Ce qu’il faut savoir : il y a plusieurs zones prédéfinies : Zone A, B1, B2, et C. Les communes de Charente, quant à elles, sont réparties en zones B2 et C. Mais alors, quelle zone est la plus favorable ? Réponse ? C’est la zone B2 ! Jetez un oeil au tableau ci-dessous.

 

Nombre de personnes destinées à

occuper le logement

Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2
51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
8 et plus 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €

 

Pour mieux comprendre, si votre projet se situe dans la zone B2, que 4 personnes sont destinées à occuper le logement, il ne faut pas excéder un plafond de ressources de 54.000 € (revenu fiscal de référence). Il sera de 48.000 € en zone C.

 

Les secteurs en Charente les plus “favorables” sont…

La Charente est composée de 425 secteurs*. On comptabilise, au moment où nous écrivons cet article, (que) 16 secteurs qui se situent dans la zone B2. Les autres étant situés en zone C. Les 16 secteurs de la zone B2 sont : Angoulême, La Couronne, Fléac, Gond-Pontouvre, L’Isle d’Espagnac, Linars, Magnac-sur-Touvre, Mornac, Nersac, Puymoyen, Ruelle-sur-Touvre, Saint-Michel, Saint-Yrieix-sur-Charente, Soyaux, Touvre, Trois-Palis.

Un diagnostic gratuit peut d’ailleurs être réalisé au sein de notre agence à Angoulême ou à votre domicile pour vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro, et calculer son montant précis, son amortissement sur la durée, selon votre situation et votre projet. Pour cela, il suffit de remplir le formulaire juste en-dessous.

 

Formulaire de demande de pret en ligne

Simulation Emprunt

*Zonage A/B/C – Arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R. 304-1 du code de la construction et de l’habitation.