Combien coûte vraiment un crédit immobilier ? On a tout décortiqué.

Emprunter de l’argent auprès d’une banque a un coût, ce n’est pas un scoop. Mais savez-vous combien au juste ? Et comment le coût total d’un crédit se décompose entre les intérêts d’emprunt, l’assurance du prêt, les frais de garantie et de dossier… On a fait le calcul pour vous !

Il n’y a pas que le taux dans la vie ! Mais un peu quand même…

Même s’il n’est pas le seul élément à peser sur le coût du crédit, le taux d’intérêt n’en reste pas moins l’indicateur majeur, et occupe, il est vrai, le rôle principal…

Afin de mieux identifier comment se décompose le coût d’un prêt immobilier, prenons l’exemple d’un couple qui emprunte 150.000 euros pour acheter la maison de ses rêves (sans avoir recours à d’éventuels prêts aidés). Pour aller encore plus loin, nous avons pris les 3 durées “phares” – 15, 20 et 25 ans – pour que vous puissiez comparer.

Les enseignements ?

Le taux d’intérêt représente, dans les 3 cas, plus de la moitié du coût du crédit. L’assurance emprunteur, quant à elle, dans le cas d’un couple à assurer, arrive à la 2è place et pèse également… Autant d’éléments que nous sommes amenés à négocier dans le cadre des projets que l’on nous confie. Le meilleur moment pour nous consulter (à Angoulême, ou à Lalinde) étant au tout début de votre projet, et cela afin d’obtenir les meilleurs résultats possibles.

Les hypothèses retenues sont données à titre d’exemple pour un emprunt de 150.000 € pour l’achat d’un bien immobilier ancien sans travaux d’un montant de 150.000 €. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs.